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在香港這個商業(yè)競爭激烈的城市，生意轉(zhuǎn)手是許多老闆的必經(jīng)之路。無論是想套現(xiàn)離場還是轉(zhuǎn)型發(fā)展，掌握轉(zhuǎn)手時機與避開陷阱，才能保障自身利益。我們dai32平臺分享下列實戰(zhàn)策略，助你順利完成生意轉(zhuǎn)手。

一、轉(zhuǎn)手時機決定成敗

生意轉(zhuǎn)手最忌「急就章」。若在生意低迷期轉(zhuǎn)讓，買家往往會大幅壓價。相反，當?shù)赇佁庫队€(wěn)定期（例如連續(xù)半年保持穩(wěn)定客流量），不僅能提高叫價能力，更易吸引實力買家。記住：「好市轉(zhuǎn)手，淡市接盤」是生意轉(zhuǎn)手的鐵律。

二、宣傳渠道要「貼地」

香港人習慣用本地平臺找商機：

dai32生意轉(zhuǎn)手平臺：詳細列出「客源穩(wěn)定」「設(shè)備齊全」等賣點

短視頻平臺：拍攝店鋪實況，突出地段優(yōu)勢（如「步行到地鐵3分鐘」）

行業(yè)群組：餐飲、零售等行業(yè)都有WhatsApp/Telegram轉(zhuǎn)讓群組

關(guān)鍵在於用港人熟悉的語言包裝，例如強調(diào)「即頂即做」「師傅跟過嚟」等實際效益。

三、兩大陷阱必須防範

租金暗湧

不少接手者中招於「轉(zhuǎn)手後加租」。務必要求業(yè)主簽署新租約，確認未來2-3年租金調(diào)整幅度，避免接手後被「獅子開大口」。

拆彈風險

香港市區(qū)重建頻繁，接手前要查清：

屋宇署網(wǎng)站查詢建築物維修令，地區(qū)論壇查看是否有重建傳聞，曾有茶餐廳東主轉(zhuǎn)手後發(fā)現(xiàn)鋪位納入重建，最終血本無歸。

生意轉(zhuǎn)手如同商業(yè)博弈，既要把握時機，更要避開隱形陷阱。無論你是想華麗轉(zhuǎn)身還是急流勇退，記住這句港式智慧：「睇清條款、計盡數(shù)目」，自然能達成雙贏交易。