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在香港這個(gè)商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的城市，生意轉(zhuǎn)手是許多老闆的必經(jīng)之路。無(wú)論是想套現(xiàn)離場(chǎng)還是轉(zhuǎn)型發(fā)展，掌握轉(zhuǎn)手時(shí)機(jī)與避開陷阱，才能保障自身利益。我們dai32平臺(tái)分享下列實(shí)戰(zhàn)策略，助你順利完成生意轉(zhuǎn)手。

一、轉(zhuǎn)手時(shí)機(jī)決定成敗

生意轉(zhuǎn)手最忌「急就章」。若在生意低迷期轉(zhuǎn)讓，買家往往會(huì)大幅壓價(jià)。相反，當(dāng)?shù)赇佁庫(kù)队€(wěn)定期（例如連續(xù)半年保持穩(wěn)定客流量），不僅能提高叫價(jià)能力，更易吸引實(shí)力買家。記住：「好市轉(zhuǎn)手，淡市接盤」是生意轉(zhuǎn)手的鐵律。

二、宣傳渠道要「貼地」

香港人習(xí)慣用本地平臺(tái)找商機(jī)：

dai32生意轉(zhuǎn)手平臺(tái)：詳細(xì)列出「客源穩(wěn)定」「設(shè)備齊全」等賣點(diǎn)

短視頻平臺(tái)：拍攝店鋪實(shí)況，突出地段優(yōu)勢(shì)（如「步行到地鐵3分鐘」）

行業(yè)群組：餐飲、零售等行業(yè)都有WhatsApp/Telegram轉(zhuǎn)讓群組

關(guān)鍵在於用港人熟悉的語(yǔ)言包裝，例如強(qiáng)調(diào)「即頂即做」「師傅跟過(guò)嚟」等實(shí)際效益。

三、兩大陷阱必須防範(fàn)

租金暗湧

不少接手者中招於「轉(zhuǎn)手後加租」。務(wù)必要求業(yè)主簽署新租約，確認(rèn)未來(lái)2-3年租金調(diào)整幅度，避免接手後被「獅子開大口」。

拆彈風(fēng)險(xiǎn)

香港市區(qū)重建頻繁，接手前要查清：

屋宇署網(wǎng)站查詢建築物維修令，地區(qū)論壇查看是否有重建傳聞，曾有茶餐廳東主轉(zhuǎn)手後發(fā)現(xiàn)鋪位納入重建，最終血本無(wú)歸。

生意轉(zhuǎn)手如同商業(yè)博弈，既要把握時(shí)機(jī)，更要避開隱形陷阱。無(wú)論你是想華麗轉(zhuǎn)身還是急流勇退，記住這句港式智慧：「睇清條款、計(jì)盡數(shù)目」，自然能達(dá)成雙贏交易。